知っておきたいコーキングの大切な役割

住まいを長く美しく保っていくために重要なのは、塗装だけではありません。
建物を水から守る大切な工事があるんです。コーキングです。

現在、一般住宅で主流となっている外壁材に窯業系サイディングがあります。工場で前もって生産される既製品が多く、ベニヤやコンパネのようにサイズが決まっています。外壁は材料を張り合わせて完成させていくため、必ず繋ぎ目が存在します。ALCの外壁も同様です。他にも窓枠サッシと外壁材の取り合いなどに隙間が生じます。
そのままでは水が入ってしまうので、柔軟性のあるコーキング材を充填し雨水などが入り込まないよう、防水性や気密性を確保します。
これがコーキング工事です。
打設してから数年～数十年後には硬化したり、亀裂や剥がれが生じ、性能が失われていきます。
そこで、外壁塗装や外壁補修を行う際に、合わせて施工します。雨水を防ぐだけでなく、寒暖による外壁材の伸縮や日常の細かな動きを吸収することで破損を防ぐ緩衝材の役割を担っています。

コーキングの大切さがお分かりいただけたと思いますが、外壁とコーキング材の相性だけでなく、採用する塗料の耐久性も考慮しコーキング材を選ぶ必要があります。
確かなコーキング材選びは外壁全体の寿命にも影響を与えるからです。
しろくまペイントでは丁寧なコーキング施工と建物や塗料を考慮したコーキング材の提案をしています。

【外壁材毎のコーキング打設ヵ所】

コーキングの劣化が与える住まいへのダメージ

コーキング材の剥がれなどの劣化は外壁そのものに影響を与える恐れがあります。
雨水や湿気などにより反りや欠け、腐食に繋がってしまいます。
一度、寸法安定性が失われると、他のコーキングも剥がれていきます。
もし、外壁の下にある防湿シートが劣化していたり不備があれば、下地や土台まで雨水が侵入し建物の構造そのものに損害を与える可能性があります。
発見したら放置せずに補修することが大切です。

また施工後直ぐにサイディングから剥離してしまったり膨れてしまった場合には、何らかの原因があります。
それでは、コーキング工事を成功させるための具体的な解説をしていきましょう。
今回解説するのは、すべて基本的なことですので、コーキングが初めての方は必見です。

コーキング劣化の症状

以下がコーキング劣化の症状です。早めに打ち替えが必要なものもあります。
住まいのコーキングがどんな状態なのか点検することをおススメします。

【コーキング表面の汚れ】★ 表面の汚れは直ぐに悪影響を及ぼすワケではありませんが気になる事も確かです。コーキング材によっては上から塗料を被せる事で“ブリード現象”が起きてしまいます。 塗膜が汚染され変質、黒ずんでいく現象です。原因はコーキング材の中の成分によるもの。 弾性を保つための成分である可塑剤（かしざい）が塗装面に溶け出していきます。表面がべた付き、汚れやゴミが着きやすくなります。せっかく綺麗にした外壁が、数年後にみっともない状態に・・・ コーキング材の選択によって防ぐことができます。

【コーキングの硬化・やせ】★★ コーキングの厚みが痩せや硬化により薄くなっている状態です。 施工から直ぐに起きた場合には、厚み不足があげられます。 放置すると、サイディングボードとコーキング自体が剥離してしまいます。

【コーキングのひび割れ】★★★ コーキングがひび割れている状況は、劣化や寿命を表しています。 そろそろ打ち替えが必要です。 ひび割れや、亀裂が深く内部にまで貫通していると雨水が入り込む可能性があります。 補修することが望ましいです。

【コーキング材の剥がれ】★★★★ コーキング材の硬化や痩せが進むと外壁との間に隙間ができて剥がれていきます。 隙間から雨水が入り込みやすい状態です。 サイディングボードは水に弱いため反りや膨れ、腐食の原因になります。 また、寒冷地地域の場合では水分を含んだ外壁が凍る溶けるを繰り返すことで内部から割れていきます。

【コーキング材の下地が見える】★★★★★ 下地まで見えている場合は、コーキング材の厚みが足りていない可能性があります。 本来、コーキングは適度な厚みを確保しなければなりません。 所々、下地が露出しているのであれば対処が必要です。 青などコーキングや外壁と違う色が見えていたら、バックアップ材です。

【コーキング材の欠落】★★★★★ コーキング材が完全に硬化しています。 劣化が最も進んた状態で、既にコーキングとしての役割が果たせていません。 奥のバックアップ材まで露出していることがあります。 早急な対処が必要です。

外壁を長く美しく

住まいを長く美しく守っていくためには、コーキングの打ち替えが必要であることをお伝えしてきました。
もし、接着を良くする作業を怠ったり厚みを確保できなければ直ぐに不具合が発生してしまいます。また、相性の悪い材料選定でも同様のことが起こり得ます。
私たちはコーキング打ち替え作業にもこだわります。接着を良くするためのプライマーをしっかりと塗っていきます。充分な厚みを確保してコーキングを打ちます。

そういった一つひとつの積み重ねにより耐久性の高いコーキングが形成されるのです。
しろくまペイントでは、丁寧な施工をお約束します。

接着強度を高める施工で剥がれを防ぐ

コーキングを打設する際に、適切に下地処理を行う必要があります。
下地処理にはプライマーを用います。

プライマーとは接着させるために予め施工対象面に塗布する液状の下地処理材料です。
コーキング材の打設には原則的に欠かせません。
接着強度を高めることができるためです。もし、打設する場所にプライマーの塗り忘れや塗布不足があえば、直ぐに剥離したり隙間が生じてしまうでしょう。
コーキングの耐久性はプライマーに依存すると言っても大げさではありません。
しろくまペイントでは、一塗りひと塗り丁寧に行います。
塗りムラ、塗り残しがないように刷毛で均一に塗布していきます。

伸縮や動きから外壁材を守る

外壁材は気温や湿度によって膨張したり、収縮を繰り返す緩やかな動きがあります。また、地震による微細な揺れや、大きな揺れもあります。もし、外壁同士がぶつかり合えば、耐えきれずに割れてしまったり歪んでしまうでしょう。そこで、必要となるのが緩衝材としての役割を果たすコーキング材です。
しろくまペイントでは、コーキングの厚みを充分に確保し打設します。
スピードと力を一定にして空気が入らいないように埋め込んでいきます。

真っ直ぐなラインで仕上がりを美しく

コーキングを美しく仕上げるためには、マスキング養生が必要不可欠です。ただ、マスキングテープを貼り方が悪いと隙間からはみでたコーキング材が薄膜になり、白化してしまいます。
また、既存のコーキングも取り除く必要があります。
もし、この作業をきちんと行わないと新しいコーキングを打設した際に古いコーキングを巻き込み凹凸感が生じます。
決して綺麗な仕上がりとはなりません。
しろくまペイントでは、マスキングテープを目地際に隙間がなく浮き上がらないように押し付けて貼っていきます。
また、既存コーキングは溝に沿って上下に切り込みを入れ、しっかりと取り除きます。その後スクレーパーでさらに削り取ります。

塗料のこれからとコーキングの耐久性を考える

建物を守るために大切なコーキング。それなりに耐久性があって然るべきなのですが、そうはいかないのも現実です。
重要な部分であるのに傷みやすいという不都合な箇所なのです。
気候風土や立地環境によって異なりますが、早い時には建ててから5年程で、遅くとも7年程で痛みだし、劣化していきます。外壁塗装よりも先に寿命を迎えてしまう事もあり、打ち替えが必要になっている事も少なくありません。コーキング打替えの工事費用を考えた時、それ程、掛かりませんが足場の設置が必要になります。

コーキング工事の流れと期間

コーキング工事の期間を施工の流れと共にご紹介します。
ただ、建物の大きさによって変わってきます。
30坪程度の戸建て住宅を目安としています。
また、天候によっては作業できません。

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