防水工事の耐用年数について

防水材の剥がれや膨れなど、劣化がはっきりと分かるようになってから改修工事を行うのでは遅いと言えます。防水工事の耐用年数は大きく「工法」「材料」「工事の質」「工事対象部分の状況」などによって変化します。工事の質は防水工事会社の技術やサービスレベルによって異なり、対象部分の状況に関しては日当りや風の影響の大小、または人がどのくらいその場所を利用するか等で変化致します。そのため定期的な点検が何より大切です。劣化の状況を把握しメンテナンス時期を想定しておくことが必要なのです。
また、目安となる耐用年数も知っておきましょう。

防水工事の種類

私たちの住まいを雨漏りから防いでくれている防水層。
戸建て住宅の場合には、屋上やベランダ・バルコニーに施工されています。戸建ての場合にはFRP防水やウレタン塗膜防水が一般的ですが、公共施設や大型施設では、また違った工法が用いられています。防水工事の工法にはアスファルト防水・改質アスファルトシート防水・シート防水・ウレタン塗膜防水・FRP防水などがあります。
それぞれ、どんな特徴があるのでしょうか？あらゆる建物に必要な防水工事についてみてきましょう。

戸建て住宅のベランダ・バルコニーの防水について

お住まいの防水の点検やメンテナンスはしていますか？
戸建て住宅ではバルコニーやベランダ、屋上などに防水工事が施されています。基本的には防水層があり、その表面にトップコートが塗布されています。防水層も時の経過と共に劣化していきます。そのまま放置すると雨漏りの原因になります。定期的な点検やメンテナンスが必要です。
また、よく見られる例ですが、ホコリや土砂、落葉などで排水口を詰まらせてしまっていることがあります。雨水を排水できない状態になっていると、水溜まりができ、あまり好ましくありません。防水機能が低下している状態だと、屋内へ侵入する可能性があり雨漏りの原因になります。

防水層を長く持たせる工事について

住まいを雨水などから守っていくには、どうすれば良いのでしょうか？
それはメンテナンス時期を見逃さない事、既存防水のダメージに対して適切な時期に適切な補修を行う事になります。他にも劣化や建物の状況による改修方法の選択も大切です。
トップコートメンテナンスでは、強くて丈夫な塗膜を作る必要があり、下地処理の過程の一つひとつも大切になります。