屋根葺き替え工事のメリット

長い耐久性

屋根材はもちろん、その下に隠れている野地板、ルーフィング（防水シート）まで交換することができます。つまり新しい屋根になるので長い耐久性が期待できます。
先々、塗装などで定期的にメンテナンスすることを考えれば、結果的に安くなる場合もあります。
ただ、どんな屋根材を採用するかで、価格は変わってきます。

屋根の軽量化で耐震対策

屋根を軽量化することは、地震にも強くなります。
屋根が重いほど、建物は揺れやすくなり、家の柱や基礎などの骨格部分にかかる負担も、それに比例して大きくなります。
軽い屋根材を選ぶ事で、建物の重心が低くなり、耐震性を高めることができます。

屋根が美しくなる

住まいの印象を与える重要なポイントとなる屋根や外壁。
屋根は外壁よりも苔や藻、汚れなどが付きやすく、付いてもなかなか落とせません。また、何十年もメンテナンスをしないでいると、ほとんどの場合で、色褪せが起こり酷くなってきています。中には、コーティングがなくなり、下地まで見えているケースもあります。
そんな、劣化が進んだ屋根も葺き替えることによって、新築のような美しい外観によみがえらせることができます。
また、今では機能性の高い屋根材も出てきています。例えば屋根から伝わる雨音や、夏場の屋根裏の暑さなど、住んでから分かった屋根の問題も解決することができます。

スレート屋根

化粧スレート屋根は安価でそこそこ耐久性があり、重さも日本瓦の半分以下と、バランスの良い優等生の屋根材です。
カラーバリエーションが多くデザイン性に優れています。
ただし、風や地震の影響を受けやすい性質が指摘されています。葺き替え時期の目安としては、20年ほどで寿命を迎えるケースが多くなっています。2005年以降に作られたものはアスベストを使用していないため、寿命が短くなる傾向があります。
条件によっては30年くらい問題がないこともありますが、20年を目安に専門家に確認してもらうようにしましょう。
寒暖の差が大きいと反り返りが起きることもあり、そのときは葺き替えを検討する時期が来たと考えましょう。ほかにも、ひび割れが多い、白っぽくなるという現象も寿命が近くなっている証拠です。

瓦屋根

日本瓦の優れた特徴は耐久性です。重さがあるため地震には弱いという点はありますが、基本的には耐久性に優れており、メンテナンスは30年に1回程度で済みます。
初期費用は高いものの、将来的なことを考えれば選択肢の一つになり得ます。遮音性や耐熱性に優れている点も特徴に挙げられます。
葺き替え時期に関して、一般的に屋根材としては最も寿命が長く50年、中には100年以上もつものもあります。とはいえ、気象条件などでその耐久性も変化します。メンテナンスは30年くらいまでに一度行うほうが安心です。
苔が生えてきた、瓦が割れたり欠けたりしている、または瓦がズレているといった問題が多く見受けられた場合は専門家の判断の下、雨漏りになる前に葺き替えを行いましょう。

ガルバリウム屋根

主にアルミと亜鉛で作られた金属屋根材です。
金属ですがトタン屋根よりもサビがつきにくいのが特徴で、軽量さも日本瓦の約６分の１ほどと、耐震性に優れています。
ガルバリウム屋根材自体は耐久性に優れていますが、金属なので水平の屋根にはあまり向きません。
なぜなら水平の屋根の場合、雨水が長時間そこに留まることがあり、サビにくさがメリットのガルバリウム屋根でもサビてしまうおそれがあるからです。メーカーの保証も20年から50年と長期間になっており、その間メンテナンスの必要もあまりありません。
とはいえ、一般的な金属屋根の寿命は20～30年です。
金属屋根は固定する部品が緩むと浮き上がり現象が起こり、剥がれやすくなります。
また、塗料が雨風にさらされて薄くなると、金属部分がサビやすくなります。
定期的な塗装が屋根の寿命、ひいては家全体の寿命を延ばします。
屋根の一部がめくれていたり、サビや腐食が広がってきたときは葺き替えの時期となります。

ハイブリット屋根

災害に強い屋根を目指して、屋根材も進化しています。
ガルバリウム鋼板に石の粒を焼き付けるなどして軽量かつ丈夫で長持ちな屋根材を実現しました。
そうした屋根材を使用した屋根のことをハイブリッド屋根と呼びます。
一般的に、耐用年数は50年ほどと言われています。
しかし、固定する部品の劣化を考慮し、定期点検は行うようにしましょう。

トタン屋根

一昔前に普及した安価な金属屋根材です。
現在トタン屋根の建物は葺き替えで他の屋根材へと変更することが多くなっています。耐用年数は10年ほどですが、塗装を繰り返せば寿命を延ばすことが可能です。しかし、それまで定期的に塗装をしてこなかった場合は、葺き替えが必要になる時期が早くなります。
全体的に赤みを帯びてサビている場合は、葺き替えの時期と考えて良いでしょう。

屋根葺き替え参考価格

※ 一棟一棟、状況によって費用は異なりますので、詳細についてはお見積り致します。
※ 屋根外壁０円点検・無料見積りをご利用下さい。

屋根葺き替えの工程

屋根の葺き替えの期間を工事の流れと共にご紹介します。
この他、屋根の状態や下地の状態、建物の大きさによって変わってきます。
また、天候によっては工事ができない日がでてきます。
あくまで、掛かる日数の目安で、梅雨時や台風シーズンなどでは、工事が出来ない日が多くなります。
降雪シーズンを避けることで、把握しやすいです。

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