お住まいの環境や立地にもよりますが、外壁の汚れの大半は砂埃や土埃です。外壁が新しいうちは付着しにくいのですが、風雨や埃によって表面に微細な傷ができますとそこに溜まりやすくなります。
付着しただけではさほど汚れは目立ちませんが、堆積してくると色も濃くなってくるので目立ちやすくなります。

砂色の標準的な汚れの色とその数値    
【マンセル値】    10Y 8/2（近似値）
【HEX:sRGB】    #CCC3A1
【RGB（sRGB）】(204,195,161)
【CMYK】(0,4,21,20)

　車や工場、それぞれの環境技術が進んだため、数十年前に較べると大気汚染は驚くほど改善されました。

人件費の高騰や円高によって多くの工場が海外への移転した影響も否めませんが、本当に空気は綺麗になりました。幹線道路のお近くでも昔ほど排気ガス汚れは気にならないのではないでしょうか。工場から排出される煤煙はその近隣ではなく、風によって流されるため、遠方が被害を受けることもあります。

　一般家庭では少ないが、古い焼肉屋や鉄板焼き屋の換気扇の排気口から垂れているあの汚れです。
本来ならば料理用の油がちょっとくすんだような色のはずですが、ベタベタしており、他の汚れが付着しまくるのですぐに真っ黒な色になります。大変、頑固な汚れなので、ご自分のお住まいにこのような汚れを付けないよう、定期的に換気扇や通風口を掃除してあげてください。

　お住まいの周りに湿気が多いと外壁に苔やカビ、藻が繁殖してしまうことがあります。外壁が新しく、水切れが良い時は苔やカビ、藻は発生しにくいのですが、経年で水切れが悪くなると発生しやすくなってしまいます。

塗り替えてから数年で発生してしまう場合はその壁面の近くに水溜りができやすい、地面にずっと泥濘があるなど、外的な要因も考えられます。水溜りをできににくすることによって解消できることもあります。

　サイディングの目地や窓枠のシーリングやその周辺に汚れが付着してはいないでしょうか。

目地や窓枠に充填されていたシーリングから可塑剤（シーリングの柔軟性を保つための薬品）が溶け出してきたからです。ブリード現象と呼ばれるもので、可塑剤は油以上にベタベタしているので、すぐに汚れが付着しまくり、黒くなります。

最近では可塑剤が使用されていないものや溶け出さないノンブリードタイプのものも増えてきました。街の外壁塗装やさんでは可塑剤が使用されておらず、長寿命のオートンイクシード15+をお奨めしています。

煤色とほぼ同色の標準的な汚れの色とその数値
【マンセル値】    7.5YR 5/2（近似値）
【HEX:sRGB】    #887f7a
【RGB（sRGB）】(136 , 127 , 122)
【CMYK】(0,7,10,47)

　ここまで汚れの色を見てきて気付かないでしょうか。
外壁に付く汚れは原色や濃いめの色はなく、ほぼ中間色、それも薄めなのです。　『木の葉を隠すなら森の中』という慣用句がありますように、汚れが中間色なら外壁も中間色で塗り替えれば汚れが目立たないのです。

私たちは感覚的に補色、白と黒や赤と緑（青）などの反対の色の組み合わせが目立つことを認識しており、交通標識などはそれに近い色使いがされていることを知っています。

　グレーと聞くと人によっては「何だか暗めの色で好みじゃないないな」と思う人もいるでしょうが、明るめのグレーやウォームグレーを選べばそのように感じることはありません。

特にウォームグレーは『ウォーム』、暖かいと名付けられているくらいですから、心配はいりませんよね。

　ベージュ、アイボリー、クリーム、ペールブラウン（ごく薄い茶色）に共通しているのは白に近い色でそれとなく暖かみのある色を加えたものということができるでしょう。

砂埃や土埃のサンドベージュにかなり近い色ですから、汚れも目立たないことが分かります。「お住まいを真っ白に塗り替えたい」という需要は以外に多いのですが、塗り替えた後のことを考えてこれらの色を選ぶという方も多くいらっしゃいます。

　前述のように「お住まいを真っ白に塗り替えたい」という方は多いのです。青い空に青い海、その中に佇む真っ白な外壁の建物…　最高のロケーションですよね。

　お住まいや建物を黒で塗りたいという方はほとんどおられません。夏場は恐ろしく暑くなるでしょうし、威圧感を与えますから、景観条例に違反することにもなりかねません。

　建物のデザインよってはピアノブラックやフルブラックなどは重厚な感じが増し、スタイリッシュではあるのですが、それは建物が汚れていないことが前提です。

例えばピアノブラックのグランドピアノが手垢や埃で汚れていたら、どうでしょうか。高級感があるものだけに台無し感と残念感がマックスになりますよね。
黒は中間色と較べるとコントラスト比が大きいため、それだけ汚れも目立ちます。